Arancel judicial
Tasa de participación del CPC pagadera siempre en Soles (S/.) al Banco de la Nación, independientemente de la moneda del remate. Equivale al 1% del precio base con tope de 10 UIT (S/. 55,000). Art. 24 D.S. 003-2012-JUS.
Garantía de oblaje
Monto equivalente al 10% del valor de tasación, exigido por el CPC para validar la postura. Se paga en la misma moneda en que está tasado el bien (S/. si la tasación es en Soles, $ si es en Dólares). Art. 738 CPC.
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Consume 1 Crédito / Token de PlanPrecio base de entrada: $ 30,500
Alcabala
Las primeras 10 UIT (S/ 55,000) están exentas. Solo se aplica el 3% sobre el excedente conforme a la Ley de Tributación Municipal.
Buffer Operacional
Reserva del 5% para saneamiento registral, tasas SUNARP, notaría y posibles gastos de desalojo.
Arancel Judicial
Tasa de participación del CPC pagadera en Soles al Banco de la Nación, independientemente de la moneda de adjudicación.
Rentabilidad condicionada
Swarm 5 agentes · Gemini 2.5 Flash
Descuento del 33.3% sobre tasación
SAN MARTIN DE PORRES
Score de riesgo: 5/10
DESCONOCIDO
PRIMERA CONVOCATORIA
Fases del remate y plazos estimados reales (Haz clic en un paso)
Fase final. Tras declarar un postor ganador, este cuenta con un plazo máximo de 3 días útiles para depositar el saldo restante de la puja en la cuenta judicial. Posteriormente, el juez civil expide el Auto de Adjudicación que ordena levantar gravámenes e inicia el saneamiento registral.
Deslinde de Responsabilidad Legal: Los análisis y reportes emitidos por Subas-IA son herramientas automatizadas de apoyo informativo basadas en datos oficiales y no constituyen asesoría jurídica, financiera ni inmobiliaria. La decisión final de participar y ofertar en una subasta judicial es responsabilidad exclusiva del usuario, quien debe realizar su propia debida diligencia.
