Dónde ver los remates judiciales en Perú
¿Dónde puedo ver los remates judiciales?
Los remates judiciales del Perú se publican en REMAJU, el Sistema de Remate Judicial Electrónico del Poder Judicial, accesible en remaju.pj.gob.pe. Ahí aparece cada convocatoria vigente con su edicto, su precio base y su cronograma. Los remates tributarios de la SUNAT se publican aparte, en su propio portal de remates.
La fuente oficial: REMAJU
REMAJU concentra las convocatorias de remate judicial de todas las Cortes Superiores del país. Cada publicación incluye el edicto, la identificación del inmueble, la tasación, el precio base de esa convocatoria y las fechas del cronograma.
Es la única fuente con valor legal: cualquier otro sitio que muestre remates judiciales —incluido este— trabaja sobre lo que REMAJU publica. Antes de tomar una decisión, contrasta siempre contra el edicto original.
No confundir con los remates tributarios de SUNAT
La SUNAT remata bienes por deudas tributarias en un procedimiento distinto, con su propio portal y sus propias reglas. No son remates judiciales y no se rigen por el mismo procedimiento, aunque el resultado —adquirir un inmueble bajo precio de mercado— pueda parecerse.
El problema práctico de seguir REMAJU a diario
REMAJU está diseñado para consultar una convocatoria concreta, no para comparar oportunidades. No permite filtrar por rentabilidad, no cruza el precio base contra valores de mercado de la zona y no advierte sobre cargas inscritas en la partida registral.
Eso obliga a revisar la plataforma con frecuencia para no perder convocatorias, y a auditar manualmente cada expediente que parezca interesante. Subas-IA existe para resolver esas dos cosas: mantiene el catálogo actualizado a diario y audita el expediente antes de que pujes.